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發(fā)表于：2024/08/04 22:27:40
廣州可提取公積金作購(gòu)房首付款
減輕購(gòu)房人籌集首付款壓力，更好滿(mǎn)足剛性及改善性住房需求
南方日?qǐng)?bào)訊 (記者/郎慧 通訊員/吳昊)8月1日，廣州住房公積金管理中心和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》(下稱(chēng)《通知》)，明確購(gòu)房人及其配偶(下稱(chēng)“申請(qǐng)人”)在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽后，可按合同約定申請(qǐng)將住房公積金劃轉(zhuǎn)至購(gòu)買(mǎi)房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，用于支付購(gòu)房首付款。
同時(shí)，提取首付款不影響以該套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。此舉可以減輕購(gòu)房人籌集購(gòu)房首付款的壓力，更好滿(mǎn)足剛性及改善性住房需求，協(xié)同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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根據(jù)《通知》，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽且在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定：雙方同意在網(wǎng)簽后將提取的住房公積金余額直接劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)用于支付購(gòu)房首付款。
《通知》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)同一套住房，申請(qǐng)人各可提取一次購(gòu)房首付款。申請(qǐng)人提取總金額合計(jì)不超過(guò)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的首付款金額，且不超過(guò)本人住房公積金賬戶(hù)余額。
《通知》還規(guī)范了公積金用于支付購(gòu)房首付款的辦理流程。廣州住房公積金管理中心將在3個(gè)工作日內(nèi)完成審批，將提取金額轉(zhuǎn)賬至購(gòu)買(mǎi)房屋所屬項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。
此外，《通知》明確，提取首付款不影響以該套住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。提取首付款購(gòu)房后可以該套住房繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛?，可提取額度扣減已提取首付款金額。