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發(fā)表于：2024/08/11 21:46:54
南方日?qǐng)?bào)訊(記者/郎慧)8月6日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《廣州市配售型保障性住房管理辦法(試行)(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)，進(jìn)一步加大廣州市保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。《征求意見稿》于8月6日—15日公開征求公眾意見。
《征求意見稿》共6章41條，涵蓋配售型保障性住房規(guī)劃建設(shè)、申購配售、產(chǎn)權(quán)和后續(xù)管理、監(jiān)督管理等內(nèi)容。
其中，在準(zhǔn)入條件方面：申請(qǐng)人須有廣州市戶籍、在本市無房且申購前3年內(nèi)在廣州市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄、未享受購房優(yōu)惠政策、累計(jì)繳納社保滿3年，單身申請(qǐng)人須年滿30周歲。
申請(qǐng)人屬于本科以上學(xué)歷、中高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱、高技能人才以及廣州市人才綠卡主卡持卡人，可以不受戶籍和年齡限制，同時(shí)縮短社保年限(高層次人才和博士無社保年限要求、碩士1年、本科2年)。
《征求意見稿》規(guī)定，新建項(xiàng)目單套建筑面積原則上控制在90平方米以下，以兩房、三房為主。在銷售價(jià)格方面，配售型保障性住房銷售基準(zhǔn)價(jià)綜合考慮住房保障政策、房地產(chǎn)市場情況，結(jié)合土地取得成本、建安成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售管理費(fèi)用、合理利潤以及相關(guān)稅費(fèi)等因素，按照同地段普通商品住房市場評(píng)估價(jià)格的一定比例確定。
根據(jù)《征求意見稿》配售型保障性住房實(shí)施封閉管理。禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。購買配售型保障性住房后另行擁有自有產(chǎn)權(quán)住房的，必須退出配售型保障性住房。配售型保障性住房可通過回購或內(nèi)部流轉(zhuǎn)方式退出。
《征求意見稿》公示期間，市民群眾可登錄網(wǎng)站http://zfcj.gz.gov.cn/查閱《征求意見稿》全文，通過郵寄或電子郵件等方式向市住房保障辦反映意見和建議。