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發(fā)表于：2024/08/24 21:14:48
中新網(wǎng)北京8月15日電 (記者 呂少威)短租房經(jīng)營者將大院里的多間房屋臨時租給旅客，卻不申報登記住宿人員信息，被處罰；房東未定期檢查房屋使用情況，致使屋內(nèi)發(fā)生違法案件，被處罰……違反出租房屋治安管理常見情形有哪些？北京市公安局15日梳理了六類常見情形。
一、不按規(guī)定登記租住人員信息
8月13日，西城公安分局展覽路派出所民警在轄區(qū)檢查時，發(fā)現(xiàn)房屋出租人蘇某某不按規(guī)定登記承租人員身份信息。公安機(jī)關(guān)依法對蘇某某給予行政罰款的處罰。
結(jié)合近期工作，不難發(fā)現(xiàn)在諸多不履行房屋出租人義務(wù)的情況中，最容易發(fā)生的是“不按規(guī)定登記租住人員信息”。
相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，出租人不得向未提供身份證明材料的人出租住房，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供身份證明材料。
《北京市住房租賃條例》第十九條第一款規(guī)定，出租人不得向未提供身份證明材料的人出租住房。
《北京市住房租賃條例》第二十條第一款規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供身份證明材料。
如果不按規(guī)定登記租住人員信息，出租人將面臨罰款處罰。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
為方便及時登記租住人員信息，北京公安升級了“自主申報”系統(tǒng)，可以通過手機(jī)、足不出戶就能履行出租登記責(zé)任。
二、出租住房存在治安隱患
8月9日，昌平公安分局百善派出所社區(qū)民警接群眾舉報，一出租房屋內(nèi)有人疑似從事違法行為。民警根據(jù)線索迅速開展調(diào)查，在出租房屋內(nèi)查獲一起違法案件。經(jīng)查，房屋出租人賴某某未定期檢查出租房使用情況，對房屋內(nèi)部的治安隱患失管失察。公安機(jī)關(guān)依法對賴某某予以行政罰款處罰，并責(zé)令限期改正。同時，對提供有效線索的群眾給予獎勵。
民警在日常工作中發(fā)現(xiàn)，租客可能利用房屋開設(shè)違法場所，如有租客在房屋內(nèi)開設(shè)無證照的棋牌室，甚至在房屋中出現(xiàn)制假販假等違法行為。如果房東履行了定期檢查房屋使用情況等相應(yīng)義務(wù)，完全可以早早發(fā)現(xiàn)，甚至杜絕違法行為。
《北京市住房租賃條例》第十九條第一款規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)依法履行租賃住房及其附屬設(shè)施安全管理責(zé)任，與承租人約定定期檢查租賃住房的使用情況。
如果出租住房存在治安隱患，公安機(jī)關(guān)可處三千元以上三萬元以下罰款。
《北京市住房租賃條例》第六十三條第二款規(guī)定，違反本條例第十三條第一款第(一)項規(guī)定，出租住房存在治安隱患的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處三千元以上三萬元以下罰款。
三、單位承租住房供本單位職工居住未履行安全管理責(zé)任
8月11日，東城公安分局永外派出所在檢查工作中，發(fā)現(xiàn)一出租房屋為某公司員工宿舍。該房屋無管理制度，未指定管理人員，存在不履行登記和檢查宿舍使用情況等不落實(shí)安全管理責(zé)任的問題。公安機(jī)關(guān)對該公司限期責(zé)令改正，依據(jù)《北京市住房租賃條例》做出罰款處罰的決定。
單位承租住房供本單位職工居住，是責(zé)任與關(guān)懷的一種體現(xiàn)，但這份責(zé)任與關(guān)懷，不只是一紙租賃合同的簽署，更是安全管理責(zé)任的履行。
如果單位沒有履行安全管理責(zé)任，可處一萬元以上十萬元以下罰款；造成嚴(yán)重后果的，處十萬元以上五十萬元以下罰款。
《北京市住房租賃條例》第二十三條第二款規(guī)定，單位承租住房供本單位職工居住的，單位應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，履行安全管理責(zé)任。
《北京市住房租賃條例》第六十四條第二款規(guī)定，違反本條例第二十三條第二款規(guī)定，單位承租住房供本單位職工居住未履行安全管理責(zé)任的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處一萬元以上十萬元以下罰款；造成嚴(yán)重后果的，處十萬元以上五十萬元以下罰款。
四、未獲公安許可擅自經(jīng)營
8月7日，昌平公安分局史各莊派出所社區(qū)民警接群眾舉報，在史各莊街道珠江摩爾寫字樓內(nèi)，有人疑似經(jīng)營黑旅店。民警根據(jù)線索迅速開展調(diào)查，發(fā)現(xiàn)施某某以按日收費(fèi)的方式違法經(jīng)營，存在“未獲公安許可擅自經(jīng)營”的違法行為。公安機(jī)關(guān)依法對施某某予以行政拘留處罰，并取締經(jīng)營場所。同時，對提供有效線索的群眾給予獎勵。
《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十四條第一款第三項規(guī)定，未經(jīng)許可，擅自經(jīng)營按照國家規(guī)定需要由公安機(jī)關(guān)許可的行業(yè)的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
五、集中出租住房不符合治安管理規(guī)定
8月11日，朝陽公安分局豆各莊派出所開展檢查時，發(fā)現(xiàn)出租人李某某出租的一處公寓達(dá)到集中出租住房標(biāo)準(zhǔn)，但未按規(guī)定建立相應(yīng)的管理制度，未明確專門管理人員，存在多處安全隱患。公安機(jī)關(guān)依法對出租人李某某責(zé)令限期改正，并處以行政罰款。
集中出租住房達(dá)到規(guī)定數(shù)量的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，明確專門的管理人員，設(shè)置監(jiān)控、滅火等治安防范、消防設(shè)備設(shè)施和安全通道，并建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)。
如果集中出租住房不符合治安管理規(guī)定，公安機(jī)關(guān)將視不同情形處以不同數(shù)額的罰款。
《北京市住房租賃條例》第六十四條規(guī)定，違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，集中出租住房不符合治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可處一萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改的，處五萬元以上三十萬元以下罰款，改正前停止出租；造成嚴(yán)重后果的，由公安機(jī)關(guān)處三十萬元以上五十萬元以下罰款，對從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房屋主管部門責(zé)令停業(yè)整頓。
六、違反規(guī)定出租短租住房
8月10日，大興公安分局接群眾舉報反映，轄區(qū)內(nèi)有人疑似經(jīng)營“日租房”。民警根據(jù)線索迅速開展調(diào)查，發(fā)現(xiàn)蔡某通過網(wǎng)絡(luò)平臺攬客招租，以按日收費(fèi)方式違法經(jīng)營。目前，大興警方已依法對該人予以罰款處罰，并對提供線索的群眾予以現(xiàn)金獎勵。
《北京市住房租賃條例》第二十四條第二款規(guī)定，首都功能核心區(qū)內(nèi)禁止出租短租住房。其他城鎮(zhèn)地區(qū)出租短租住房的，應(yīng)當(dāng)符合本市相關(guān)管理規(guī)范和本小區(qū)管理規(guī)約，無管理規(guī)約或者管理規(guī)約無相關(guān)約定的，應(yīng)當(dāng)取得本棟樓內(nèi)或者同一平房院落內(nèi)其他業(yè)主的一致同意。出租人應(yīng)當(dāng)與房屋所在地的公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。(完)
